Jueces para la Democracia ha hecho público un comunicado reclamando al Gobierno y el poder legislativo que se elabore una ley que, con carácter general, disponga, en primer lugar, la nulidad por imperio de la ley de todas las cláusulas suelo en contratos de préstamo con garantía hipotecaria; en segundo lugar, la obligación de dejar de aplicarla en los contratos en los que ya constan y de no incluirla en los futuros y, en tercero, la obligada restitución a los clientes bancarios, de todas las cantidades que se hayan percibido con su aplicación, con efecto retroactivo y abono de intereses.

La Audiencia Provincial de Asturias, en una sentencia fallada el pasado 9 de mayo y que ya es firme, dado que no ha sido recurrida por la entidad financiera, falla en favor de la retroactividad de las cláusulas suelo y condena a Caja España a resarcir las cantidades al cliente.

Estas sentencias, a pesar de que pueden ser recurridas por la entidad bancaria, son sin duda una buena noticia para todos aquellos afectados por la cláusula suelo en su préstamo hipotecario; pues matiza la sentencia del Tribunal Supremo y abre una vía para conseguir que se declare nula la cláusula que aparece en sus hipotecas. Haciendo además posible, que los usuarios puedan exigir que esta nulidad tenga carácter retroactivo y se les devuelvan las cantidades ya cobradas, si recurren a los tribunales, por la vía de la demanda judicial.

Hoy hemos tenido constancia de una sentencia, sin duda muy importante para los intereses de los afectados por la cláusula suelo, y especialmente si estos se encuentran en la provincia de Málaga (aunque no sólo para ellos), pues se trata de la primera sentencia FIRME que dicta una Audiencia Provincial a favor de la nulidad de la cláusula suelo.

El Banco de España está estudiando la posibilidad de abrir expediente sancionador a los bancos por los más de 2.000 informes que ha emitido entre julio del 2013 y enero del 2014 en los que da la razón a clientes que habían presentado quejas relacionadas con las cláusulas suelo.

Tras el fallo judicial del Tribunal Supremo del 9 de mayo de 2013, que declaraba nulas las cláusulas suelo abusivas, se pidió al Banco de España que prestara «especial atención» a su cumplimiento.

Los dos juzgados mercantiles de Málaga no dan abasto ante tantas demandas por cláusula suelo, se acumulan ya unas 1.200 denuncias y se espera que en los próximos meses puedan recibir una avalancha de denuncias para exigir a la entidad bancaria tanto la eliminación de la cláusula, como la devolución de las cantidades cobradas de más desde el inicio de la firma de la hipoteca. Una tendencia que ya se empieza a notar; cada día estos...

Agustín Azparren, socio director del Departamento de Derecho al Consumidor de nuestra firma y antiguo vocal del CGPJ, comenta esta sentencia y establece los paralelismos con aquellos casos similares donde el índice sustitutivo no es Euribor+1 sino IRPH Entidades o cualquier otra de sus modalidades.