Los beneficios de la eliminación de la cláusula suelo de un préstamo hipotecario son evidentes: pagar menos en las cuotas mensuales al poderse aprovechar de las bajadas del tipo de interés cuando estas se produzcan, sin que se haya impuesto un mínimo por el Banco.
Observe el siguiente supuesto publicado por finanzas.com
Más de 27.000 euros de intereses se pagarían de más con un suelo del 3% para una hipoteca media de 125.000 euros a 25 años. Si el euríbor se mantuviera a niveles constantes durante toda la vida de una hipoteca, más un diferencial del 1%, se pagaría una cuota mensual de 502 euros mensuales. En total, la hipoteca, capital más intereses, ascendería a 150.470 euros. De tener suelo, pagaríamos 593 euros, y en total se elevaría el préstamo hipotecario a 177.849 euros.
Si en lugar de tener un suelo del 3%, fuera del 5%, la diferencia sería aún más notable. Ya que de pedir un préstamo de 125.000 euros a 25 años, terminaríamos devolviendo al banco 219.221 euros, y tendríamos que abonar una cuota mensual de 731 euros.
La diferencia es todavía mayor cuánto más abultado sea el importe del préstamo. Así, para un préstamo de 200.000 euros, sin suelo, se pagaría una letra de 802 euros que elevaría el coste total a 240.000 euros, mientras que con un suelo del 3%, no bajaría nunca de los 948 euros mensuales (284.527 para toda la vida del préstamo) y para un suelo del 5%, la letra ascendería a 1.169 euros (350.754 euros)
Para calcular cuánto ha pagado de más en su préstamo hipotecario con la aplicación de la cláusula suelo puede utilizar la calculadora on-line que nuestro despacho y el portal de finanzas personales HelpmyCash ponen a su disposición. Indique cuándo firmó su hipoteca, cuál era el interés variable y cuál el suelo, si su hipoteca tiene carencia, capital diferido, o dos periodos, y reciba un informe completo con cuánto ha pagado de más durante la vida de su hipoteca a causa de la cláusula suelo, en total y mes a mes.
¿No cree que merece la pena solicitar la eliminación de la cláusula suelo de su hipoteca? Aproveche la consulta GRATUITA y sin compromiso que le ofrecemos para realizar una primera valoración de su caso concreto.
Hola mi pregunta es todos los bancos estan incluidos en lo de la clausula suelo yo tengo la hipoteca con cajasol que aora es caixa pero no encuentro ningun documento al que pueda ver reflejado lo del suelo y mi otra pregunta me compre la casa en 2007 la hipoteca de 131.000 a 360 meses un importe de 687 aprox y nunca me a variado siempre me cobran igual el tipo d int fue el 3.5
Estimada Laura, no podemos confirmarte si tienes o no una cláusula suelo en tu hipoteca sin ver las escrituras. Pero si, como afirmas, el importe mensual no te ha bajado en estos ultimos años y has pagado a razón del 3.5% es muy probable que sí, que tengas una cláusula suelo.
La Sentencia del Tribunal Supremo solo afecta directamente a tres entidades: BBVA, Nova Caixa Galicia y Cajamar. El resto de afectados de otras entidades bancarias tiene varias vías para reclamar la nulidad de la cláusula suelo de sus préstamos: la demanda judicial individual (la opción que nosotros ofredemos y recomendamos), la demanda colectiva, o bien iniciar personalmente una odisea de escritos y reclamaciones en su oficina bnacaria, en el servicio de atención al cliente de su entidad, para acabar requiriendo al Banco de España.
Buenas:
Al igual que Laura, mi hipoteca la adquirí por Cajasol, (actualmente Caixa) y me consta que poseo clausula suelo, por ello, envié un escrito a dicha entidad y en primer lugar, me dijeron que si todas las cuentas bancarias y la nomina de mi pareja y la mia, junto a los diferentes recibos o facturas de impuestos, los incluíamos en dicho banco, hariamos un contrato privado por el que ellos nos quitarian dicha clausula, renovandolo anualmente.
No me gusta que me impongan nada y por ello, no acepté, envié el escrito solicitando la retirada de la clausula y me responden diciendo que no estan obligados a retirarla y que yo sabia pefectamente lo que firmaba cuando adquirí la deuda con ellos.
Laura, creo que una demanda conjunta haria mas fuerza que de forma individual, por ello si te interesa, ponte en contacto conmigo.
Gracias Saludos.
Buenos dias, tengo 2 hipotecas en caja españa con clausula suelo. Para empezar el proceso judicial, pueden ser las dos en un proceso o tienen que ser individualmente? Ocasionandome asi doble gasto.
Gracias
Estimado Raúl.
Para que podamos valorar su caso personal, es recomendable que nos haga llegar sus escrituras de ambas hipotecas a través del formulario o, si lo prefiere, póngase en contacto con nosotros mediante el teléfono gratuito 900 100 039.
Un saludo.