Recientemente recibimos la llamada de una entidad bancaria para negociar la nulidad de la cláusula suelo en el préstamo hipotecario de uno de nuestros clientes; incluyendo, además, la devolución con carácter retroactivo de las cantidades (1400 EUR) cobradas por la aplicación de dicha cláusula. La demanda se interpuso en el juzgado de Barcelona el pasado 11 de julio y, felizmente, no ha sido necesario agotar la vía judicial, primando el sentido común y la buena mediación.

La Audiencia Provincial de Alicante ha anulado la cláusula suelo de una hipoteca con carácter retroactivo, obligando a la entidad bancaria -Caja de Ahorros de Castilla La Mancha- a devolver todo el dinero cobrado indebidamente desde que se firmó el préstamo, según la sentencia que se ha dado a conocer hoy en varios medios de comunicación.

De nuevo el Juzgado de lo Mercantil de Málaga sentencia a una entidad bancaria a la anulación de la cláusula suelo y la devolución, con carácter retroactivo de las cantidades abonadas de más por este mismo concepto.

En este caso la entidad sentenciada es Unicaja, que deberá anular la cláusula suelo de 28 préstamos hipotecarios y asumir la devolución de una cantidad cercana a los 225.000 euros. Esta cantidad ilustra el perjuicio económico que esta cláusula abusiva puede llegar a tener para cientos de miles de afectados.

El mismo banco: Liberbank, la misma sucursal en Cáceres con el mismo director, el mismo notario, el mismo abogado, las mismas condiciones hipotecarias; para dos pisos adquiridos en el mismo bloque, pero dos sentencias distintas. Los hermanos Rubio han recibido dos fallos judiciales diferentes ante una misma demanda en la que exigían la anulación y devolución de la cláusulas suelo de la que no fueron debidamente informados cuando contrataron sus respectivas hipotecas.

Ya se conocen las primeras sentencias de Audiencias Provinciales a demandas de nulidad de cláusula suelo y devolución de cantidades con carácter retroactivo cobradas indebidamente en virtud de dicha cláusula, que previamente obtuvieron una sentencia favorable al consumidor en juzgados de primera instancia y fueron recurridas por las entidades bancarias.